呼吁存量房贷利率打折？政策势在必行

存量房贷利率打折：势在必行的政策

存量房贷利率过高

存量房贷主要指2022年以前发放的房贷，利率水平较高，普遍在5%以上。随着近两年央行降息，新增房贷利率大幅下降，存量房贷利率与新增房贷利率的倒挂越来越明显。

降低存量房贷利率的必要性

减轻购房者负担：存量房贷利率过高，加重了购房者的还贷压力。降低利率，可以减轻购房者的还款负担。

促进经济增长：降低存量房贷利率可以释放居民的消费潜力，促使购买力复苏，带动经济增长。

提振房地产市场：存量房贷利率过高，抑制了房地产交易活跃度。降低利率，可以提振房地产市场，促进房地产行业健康发展。

政策呼声高涨

近年来，呼吁降低存量房贷利率的声音不断高涨。全国政协委员、经济学家杨再平曾提出，应考虑对存量房贷利率进行打折。中国房地产业协会也呼吁，对2020年以前发放的房贷进行利率优惠。

政策可行性

降低存量房贷利率的可行性有以下几点：

央行降息空间：央行仍有降息空间，降低存量房贷利率不会对货币政策构成重大影响。

金融机构利润：金融机构可以通过提高手续费、缩短贷款期限等方式弥补利率下调带来的利润损失。

政府支持：政府可以通过提供补贴、税收优惠等方式鼓励金融机构降低存量房贷利率。

政策建议

呼吁存量房贷利率打折的政策势在必行。建议采取以下措施：

发改委牵头：由国家发展和改革委员会牵头，协调相关部门研究制定存量房贷利率调整方案。

央行引导：央行通过公开市场操作、降准等方式释放降息信号，引导金融机构调整存量房贷利率。

地方政府配套：地方政府可出台补贴政策，鼓励金融机构对本地居民存量房贷予以利率优惠。

分类降息：对因疫情等原因导致还贷困难的购房者，给予更大力度的利率优惠。

通过降低存量房贷利率，可以有效减轻购房者负担，促进消费提振，稳定房地产市场，为经济增长注入新动力。

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