按揭房贷款定义
按揭房贷款是一种抵押贷款,贷款人向借款人提供资金购买房屋,而房屋作为贷款抵押品。借款人分期支付贷款本金、利息和其他费用,直至还清贷款为止。
属于按揭房贷款的贷款类型
属于按揭房贷款的贷款类型包括:
首付式贷款
首付式贷款是最常见的按揭贷款类型。借款人必须支付房屋购买价格的一定比例(首付)作为首付,通常占20%至30%。剩余的贷款金额由贷款人提供,并由房屋抵押来担保。
零首付贷款
零首付贷款允许借款人在不支付任何首付的情况下购买房屋。然而,这通常会提高贷款利率和贷款期限。
政府担保贷款(FHA和VA贷款)
FHA贷款和VA贷款是政府担保的贷款,为信用记录较差或收入较低的借款人提供了更多灵活性。这些贷款通常允许首付较低,贷款期限更长。
低利率贷款(Jumbo贷款)
Jumbo贷款是超过传统贷款限额的贷款。由于贷款金额较高,Jumbo贷款的利息率通常略高。
可调整利率贷款(ARM贷款)
可调整利率贷款最初提供较低的利息率,但随着时间的推移利息率可能会调整。ARM贷款的利息率与市场利率挂钩,可能会上升或下降。
如何获得按揭房贷款
要获得按揭房贷款,借款人需要经过以下步骤:
申请并获得预先批准的贷款。
找到并提供房屋购买要约。
进行房屋检查和评估。
提交贷款申请并提供所需的文档。
得到贷款人的最终批准。
签署贷款文件并完成过户。
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