商业贷款如何转公积金？省心省力攻略

商业贷款转公积金省力攻略

申请条件

具有公积金缴存资格，且已缴纳公积金满一年

商业贷款已还款满一年，且无逾期记录

公积金账户余额充足，可覆盖转贷后每月还款额

房产已办理《不动产权证》

办理流程

1. 咨询公积金中心：携带相关资料（身份证明、商业贷款合同、还款记录等）前往公积金中心咨询转贷事宜。

2. 提交转贷申请：符合条件后，提交转贷申请表、相关资料和转贷费用。

3. 审核放款：公积金中心审核申请，通过后将公积金贷款发放至商业银行，偿还商业贷款。

4. 变更还款方式：商业银行确认收到公积金贷款后，将按公积金贷款还款计划扣除月供。

省心省力技巧

提前预约：公积金中心通常业务繁忙，提前预约可节省排队时间。

准备好资料：提前准备好所有所需资料，避免遗漏和返工。

选择合适时间：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，在利率较低时转贷可以节省利息支出。

查询缴存记录：确保公积金缴存时间和金额符合转贷要求。

核实还款记录：仔细核实商业贷款还款记录，确保无逾期或其他不良信用记录。

转贷优势

利率更低：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

减轻还贷压力：公积金贷款期限较长，每月还款额更低，可减轻还贷压力。

改善信用记录：及时足额缴纳公积金贷款可提升个人信用评分。

注意要点

转贷费用：转贷需要支付一定的手续费和评估费。

评估价值：公积金中心会对房产进行评估，评估价值可能会影响转贷金额。

转贷限制：有些公积金中心对转贷次数或金额有限制，需提前了解。

提前还贷：转贷后提前还贷可能会产生违约金，需在转贷前咨询清楚。

产权限制：只有自住房或有产权证的二手房才能转公积金。

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