商业贷款转公积金的操作指南与所需材料
适用对象
满足以下条件的个人可以申请商业贷款转公积金：
已偿还商业贷款本金及利息
所购住房符合公积金管理中心贷款条件
具有正常缴存公积金记录（至少连续缴存6个月）
操作指南
一、向公积金管理中心提出申请
携带所需材料至公积金管理中心申请办理商业贷款转公积金手续。
填写《个人住房公积金贷款申请表》等相关表格。
二、提交所需材料
个人材料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）
个人征信报告
收入证明（如工资单、营业执照等）
房屋相关材料
房产证原件及复印件
房屋买卖合同或购房发票
房屋评估报告
原商业贷款合同及已还贷证明
三、审核和批复
公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的将予以批复。
审批通过后，公积金管理中心会将贷款金额发放到申请人指定的还款账户。
四、还款
申请人需按时足额偿还公积金贷款，并可享受公积金贷款的较低利率。
还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。
注意要点
申请商业贷款转公积金时，需先结清原商业贷款。
公积金贷款额度需要根据申请人的公积金缴存情况、贷款购买房屋的价值等因素而定。
商业贷款转公积金后，公积金贷款的贷款期限不得超过原商业贷款的剩余贷款期限。
申请材料应真实、完整，如有虚假或遗漏，公积金管理中心有权拒绝受理。
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