上海买房不能贷款？对策全解析

上海买房不能贷款？并非如此

此前有消息称上海买房无法申请贷款，引发了市场的广泛关注。对此，上海市住房和城乡建设管理委员会（简称“上海市住建委”）已明确表态：该消息不属实，上海买房仍可以申请贷款。

贷款受限情况

虽然上海买房可以申请贷款，但并非所有购房者都符合贷款条件。根据上海市现行的购房政策，以下情况可能会导致贷款受限：

首套房首付比例提高：非上海户籍购房者购买首套房，首付比例从35%提高至40%；

二套房贷款受限：非上海户籍购房者购买二套房，首付比例提高至70%，且不能享受贷款；

购房资格受限：非上海户籍购房者需满足一定居住年限或劳动纳税证明要求。

贷款对策

对于无法满足贷款条件的购房者，可以采取以下对策：

全款购房：直接全额支付房款，避免贷款问题；

提高首付比例：通过增加首付比例，降低贷款额度，提高贷款获批率；

申请商业贷款：如果无法获得公积金贷款，可以考虑申请商业贷款，但利率通常高于公积金贷款；

找担保人：寻找符合贷款条件的担保人，以提高贷款获批率；

延迟购房：等满足贷款条件后再购房，避免因贷款受限而影响购房计划。

上海买房不能贷款并非事实，但对于不符合贷款条件的购房者来说，需要采取适当的对策来解决贷款问题。建议购房者在购房前咨询专业的贷款机构，了解自己的贷款资格及可采取的对策，确保购房顺利进行。

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