上海买房贷款100万能买多大房子？
在上海买房，贷款100万元能买多大房子取决于以下因素：
贷款条件与资质
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，可负担的贷款额度越大。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额越高，可负担的贷款额度越小。
首付比例
根据上海的政策，首套房的首付比例最低为35%，二套房的首付比例最低为50%。首付比例越高，贷款额度越低。
房价水平
100万元贷款在不同地段、不同户型的房价下，能买到的房子面积也会不同。一般来说，越靠近市中心、越优质的学区房，房价越高。
计算公式
根据上述因素，我们可以通过以下公式来计算贷款100万元能买多大房子：
可负担贷款额度 = 贷款金额 / (1 - 首付比例) / (1 + 贷款利率)^贷款期限
举例计算
假设以下条件：
贷款金额：100万元
首付比例：35%
贷款利率：4.5%
贷款期限：30年
代入公式计算可得：
可负担贷款额度 = 1000000 / (1 - 0.35) / (1 + 0.045)^30 ≈ 1595000元
因此，在以上条件下，贷款100万元，可负担的贷款额度约为159.5万元，加上首付35万元，总购房预算约为194.5万元。
建议
在实际购房中，建议考虑以下建议：
根据自身收入和负债情况，合理评估可负担的贷款额度。
提前了解不同地段和户型的房价水平，确定适合自己的目标房源。
预留一定的资金用于后期装修、家具家电等费用。
咨询专业的中介或金融机构，获取个性化的购房建议和贷款方案。
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