商住房属于特殊用途房产， 兼有住宅和商业双重属性。为规范商住房贷款市场，保障金融稳定，相关监管部门对商住房贷款利率进行调整。
根据最新通知，商住房贷款利率将进行以下调整：
首套商住房贷款利率：在现行利率基础上上浮10%；
二套及以上商住房贷款利率：在现行利率基础上上浮15%；
该利率调整政策适用于全国范围内所有商住房贷款业务，包括新建商住房、二手商住房及商住房抵押贷款。
此次利率调整基于以下考虑：
抑制商住房投资炒作，维护房地产市场稳定；
促进住房资源合理配置，满足刚需人群居住需求；
防范金融风险，保障金融体系稳健运行。
利率调整将对商住房贷款市场产生以下影响：
增加商住房贷款成本，抑制投资需求；
促进自住需求，缓解住房供应压力；
客观上规范商住房市场，整顿金融秩序。
在申请商住房贷款时，贷款人应注意以下事项：
了解最新的利率调整政策，合理评估贷款成本；
准备充足的贷款资料，包括收入证明、资产证明等；
选择资质良好的贷款机构，保障贷款安全；
按时偿还贷款，避免逾期影响征信。
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