商住楼贷款能贷几年？
商住楼贷款的贷款期限通常为10至30年，贷款期限越短，月供越高；贷款期限越长，月供越低，但支付的利息总额也越高。
申请条件
申请商住楼贷款一般需要满足以下条件：
年龄在18至65周岁之间
具有完全民事行为能力
有稳定的收入来源和良好的信用记录
首付比例一般不低于30%
提供有效的购房合同或预售合同
提供符合要求的抵押物
利率
商住楼贷款利率通常高于普通住宅贷款利率，目前市场上的商住楼贷款利率一般在4.5%至6%之间。利率会根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素而有所不同。
还款方式
商住楼贷款通常采用以下两种还款方式：
等额本息还款
每月偿还固定金额，其中包含本金和利息。初期利息占比高，本金占比低，随着贷款时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
等额本金还款
每月偿还固定金额的本金，利息部分按余额计算。初期利息占比高，本金占比低，随着贷款时间的推移，利息占比逐渐降低，本金占比逐渐增加。
选择商住楼贷款时应注意的事项
选择商住楼贷款时，需要注意以下事项：
明确购买商住楼的目的，评估自己的还款能力
比较不同银行的贷款利率和还款方式
做好长期还贷的准备，商住楼贷款期限较长
注意商住楼的政策变化，可能影响贷款申请和还款
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