商品房贷款种类繁多，根据不同标准可以进行分类。
用于购买用于自住、出租或改善居住条件的住房。
用于购买非住房用途的房屋，如商用房、写字楼等。
贷款期限一般在一至三年以内。
贷款期限一般在三年至十年以内。
贷款期限一般在十年以上，最长可达30年。
贷款利率在贷款期限内保持不变。
贷款利率随着市场利率的变动而调整。
每月还款额固定，其中包含本金和利息。
每月还款额以本金递减的形式逐月递减。
由商业银行发放的贷款。
由住房公积金管理中心发放的贷款，仅限于购买或建造自住住房使用。
同时包含商业银行贷款和住房公积金贷款的贷款。
商品房贷款种类多样，选择适合自己的贷款类型至关重要。在选择贷款时，需要综合考虑贷款用途、贷款期限、贷款利率、贷款还款方式、贷款人类型等因素，以便获得最合适的贷款方案。
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