商贷买房利率

商业贷款（商贷）是个人向商业银行申请的，用于购买自用住房的贷款。商贷利率由贷款基准利率和浮动利率组成，其中贷款基准利率由中国人民银行公布，浮动利率由银行根据自身风险评估和市场情况决定。

最新政策

2022年12月20日，中国人民银行、银保监会发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，对商业贷款提出了以下调整：

首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。



二套住房贷款利率政策保持不变，即不低于相应期限LPR加60个基点。

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策保持不变。

详细解读

首套房贷款利率

根据最新政策，商贷首套房贷款利率下限从之前的LPR减50个基点调整为LPR减20个基点。这意味着首套房贷款利率最低可达到4.1%（2023年1月LPR为4.3%）。

二套房贷款利率

二套房贷款利率政策保持不变，即不低于相应期限LPR加60个基点。这意味着二套房贷款利率最低可达到5.5%（2023年1月LPR为4.3%）。

调整意义

此次政策调整主要是为了支持刚需购房者，降低首套房贷款利率，减轻购房负担。同时，保持二套房贷款利率政策不变，有利于抑制投机行为。

需要注意

商贷买房利率并非一成不变，而是根据LPR和银行自身风险评估进行调整。因此，在选择贷款银行和申请贷款时，贷款人应提前了解和比较不同银行的贷款利率，选择最适合自己的贷款方案。

版权声明
1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/108312.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

---
本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。