上海买房首付贷款：各银行规定
在上海买房，首付比例因银行而异，各银行规定如下：
四大国有银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）：首付比例一般为35%-50%。
股份制商业银行（招商银行、平安银行、浦发银行等）：首付比例一般为30%-35%。
都市商业银行（上海银行、上海农商银行等）：首付比例可低至20%-30%。
最低首付比例
根据以上规定，上海买房首付比例的最低要求为20%。目前，提供20%最低首付贷款的银行主要有：
上海银行：提供首付比例最低20%的商业贷款。
上海农商银行：提供首付比例最低20%的公积金贷款。
其他影响首付比例的因素
除了银行规定，以下因素也会影响上海买房的首付比例：
贷款额度：贷款额度越高，首付比例一般越高。
还款能力：还款能力较强的购房者，银行可能愿意提供较低的首付比例。
房屋类型：非普通住房，如别墅、豪宅等，首付比例一般较高。
购房者征信情况：信用记录良好，无不良贷款记录的购房者，可获得较低的首付比例。
注意事項
需要注意的是，20%的最低首付比例仅适用于首次购房者，且房屋位于上海非限购区域。对于二套房或多套房以及限购区域内购房，首付比例要求可能更高。
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