商业贷款（商贷）的利率调整周期是指经过一段固定时间后，银行根据市场情况和央行政策对商贷利率进行调整的过程。我国商贷利率的调整周期一般为一年，即每一年进行一次调整。
一年调整周期是从上一次利率调整之日起计算的。例如，如果上一次调整时间为2023年1月1日，那么下一次调整时间将在2024年1月1日。
商贷利率调整主要依据以下因素：
央行政策：央行作为货币政策制定机构，其政策导向会影响市场利率走势，进而影响商贷利率。
市场供求关系：当市场上资金需求旺盛，资金供给不足时，利率往往会上调；反之，当资金需求下降，资金供给充裕时，利率往往会下调。
银行自身情况：银行的资金成本、风险承受能力和市场竞争力等因素也会影响商贷利率。
商贷利率调整方式主要有两种：
固定利率：在整个贷款期限内保持利率不变。
浮动利率：根据市场利率水平，在一定范围内上下浮动。
商贷利率调整会影响购房者的还款压力和购房计划。利率上调会导致月供增加，而利率下调则会减轻还款负担。因此，购房者在申请商贷时应考虑利率调整的可能性，并做好相应的财务规划。
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