商贷利率是多少房子？
商贷利率是商业银行向个人发放住房贷款时收取的利率，影响房贷利息支出和还款月供金额。不同银行的商贷利率各不相同，一般受以下因素影响：
贷款期限：期限越长，利率通常越高。
首付比例：首付比例越高，利率通常越低。
贷款人资信情况：信用记录良好、收入稳定的贷款人，利率通常更优惠。
贷款额度：贷款额度越大，利率通常越低。
银行政策：各家银行的贷款政策不同，利率也有所差异。
商贷利率对房价的影响
商贷利率直接影响房贷月供金额和总利息支出。利率越低，月供越低，总利息支出也越少。因此，商贷利率上升会增加购房成本，导致房价下跌；而利率下降则会降低购房成本，促进房价上涨。
不同银行商贷利率比较
不同银行的商贷利率有所差异，具体可参考以下表格：
| 银行 | 首套房贷款利率（%） | 二套房贷款利率（%） |
|---|---|---|
| 中国工商银行 | 4.1-4.6 | 4.9-5.4 |
| 中国建设银行 | 4.2-4.7 | 5.0-5.5 |
| 中国银行 | 4.3-4.8 | 5.1-5.6 |
| 中国农业银行 | 4.15-4.65 | 4.95-5.45 |
| 交通银行 | 4.25-4.75 | 5.05-5.55 |
注意：以上利率仅供参考，具体利率以各银行实际放贷为准。各家银行的利率政策可能随时调整，建议购房者及时咨询银行获取最新信息。
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