商贷按揭计算公式
商贷按揭的月供计算公式如下：
月供 = 贷款本金 [月利率 (1 + 月利率) ^ 还款期数] / [(1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1]
其中：
贷款本金：借款人向银行申请的贷款金额
月利率：银行规定的贷款年利率除以 12
还款期数：贷款的年限乘以 12
商贷按揭计算方法
商贷按揭计算步骤如下：
1. 计算月利率：将银行规定的贷款年利率除以 12，得到月利率。
2. 计算还款期数：将贷款年限乘以 12，得到还款期数。
3. 代入公式计算：将贷款本金、月利率和还款期数代入上述公式，得到月供金额。
商贷按揭利息
商贷按揭利息是借款人向银行支付的贷款使用费，计算方法如下：
利息 = 月供 还款期数 - 贷款本金
商贷按揭还款计划
商贷按揭还款计划是列出每次还款的本金、利息和剩余本金的明细表，可以清晰地展示每笔还款的构成和还款进展。
还款计划的计算方法如下：
1. 计算第一个月还款额：使用商贷按揭计算公式计算第一个月月供。
2. 计算第一个月本金和利息：第一个月还款额中，本金部分为月供减去利息，利息部分为月供乘以月利率。
3. 计算第一个月剩余本金：第一个月剩余本金为贷款本金减去第一个月还款的本金。
4. 依次计算后续各月还款额：将第二个月的贷款本金换成第一个月剩余本金，重复步骤 1-3，即可计算出后续各月还款额和对应的本金、利息和剩余本金。
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