商贷最新基准利率
商贷最新基准利率是指中国人民银行公布的商业性个人住房贷款基准利率。该利率由人民银行定期调整，并由各商业银行根据自身风险状况和市场情况确定实际贷款利率。
最新调整
2023年1月1日，中国人民银行发布公告，将商业性个人住房贷款基准利率调整为：
一年期贷款基准利率：3.85%（下调15个基点）
五年期及以上贷款基准利率：4.3%（维持不变）
影响因素
商贷基准利率的调整受到多种因素影响，包括：
宏观经济走势
通货膨胀情况
房地产市场供求关系
银行间流动性
政府调控政策
对借款人的影响
商贷基准利率的调整对借款人有直接影响：
利率下调：利率下调时，新贷款或已贷款的月供将减少，减轻借款人的还款负担。
利率上调：利率上调时，新贷款或已贷款的月供将增加，加重借款人的还款负担。
对银行的影响
商贷基准利率的调整也对银行产生影响：
利率下调：利率下调时，银行贷款利息收入减少，影响银行利润。
利率上调：利率上调时，银行贷款利息收入增加，有利于银行利润。
注意事项
商业银行实际贷款利率可能高于或低于基准利率。
借款人应根据自身经济状况和贷款需求选择合适的贷款期限和利率。
贷款前，借款人应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。
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