商贷转公必须先还清吗？详细解读政策

商贷转公必须先还清吗？

商贷转公是指将原先商业贷款（商贷）转为公积金贷款（公贷）。关于商贷转公是否需要先还清商贷，需详细解读相关政策才能得出答案。

政策解读

根据《住房城乡建设部办公厅关于加强新建住房公积金贷款申请人属地资格核查管理的通知》（建办住保〔2021〕12号）和《财政部办公厅人民银行办公厅住房城乡建设部办公厅关于明确个人住房贷款转公积金贷款有关问题的通知》（财办金〔2015〕40号）等政策规定，商贷转公需要满足以下条件：

具有当地公积金缴存资格

已偿还商业贷款超过12个月（含）

原商贷已达到还款期数的1/3（含）

无连续逾期还款记录，且近2年的贷款记录良好

个人住房公积金账户缴存额度符合受理银行要求

是否需要先还清？

从上述政策中可以看出，商贷转公的条件中并没有明确要求必须先还清商贷。但是，由于不同地区和银行的具体政策可能存在差异，建议在申请商贷转公前，咨询当地公积金管理中心和受理银行，以确认是否需要先还清商贷。

需要注意的是，如果商贷转公前没有还清原有商贷，转公后仍需要继续偿还商贷，同时还需偿还公积金贷款。这样不仅会增加还款负担，还会影响公积金贷款的还款年限和贷款额度。

建议

为了减轻还款压力，建议在商贷转公前先考虑将商贷还清。这样可以避免转公后二重还贷的局面，也有利于降低公积金贷款的还款年限和贷款额度。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/108507.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。