商贷还了5年转公积金？有什么政策优惠和流程步骤

商贷还了5年转公积金的政策优惠

公积金贷款利率普遍低于商贷利率，因此商贷转公积金可以降低还款成本。除此之外，一些地区还出台了相关优惠政策，例如：

- 过渡期优惠：在商转公积金过渡期内，部分地区允许继续享受原商贷利率，避免因利率上浮而增加还款负担。

- 一次性还款补贴：一些地区对一次性提前还款的商转公积金贷款提供利息补贴，减轻还款压力。

商贷还了5年转公积金的流程步骤

商贷转公积金的流程一般包括以下步骤：

1. 申请评估

首先，借款人需要向公积金中心提出商转公积金申请并填写相关表格，并提供房产权证、贷款合同、征信报告等材料。

2. 评估审核

公积金中心将对借款人的信用记录、收入状况、房产情况等进行审核，并做出是否准予转贷的决定。

3. 结清商贷

如果审核通过，借款人需要结清剩余的商贷本息，并办理房屋抵押注销手续。

4. 办理公积金贷款

在结清商贷后，借款人需要与公积金中心签订公积金贷款合同，设定新的还款计划。

5. 抵押登记

借款人需将房产重新抵押给公积金中心，并办理抵押登记手续。

注意事项

在商转公积金前，借款人需要注意以下事项：

- 还款记录：借款人的商贷还款记录必须良好，不能有逾期或违约行为。

- 房产情况：转贷的房产必须是借款人名下的自住住房，且没有其他抵押或查封。

- 还款能力：转贷后新的公积金贷款月供应在借款人收入的30%以内。

- 政策变化：商转公积金的政策和规定可能会发生变化，借款人应随时关注相关信息。

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