上海二手房贷款年限规定
根据上海市现行规定，购买二手房贷款的年限与借款人年龄和退休年龄有关。
借款人年龄小于60周岁
对于年龄小于60周岁的借款人，二手房贷款年限最长可达30年。具体还款年限根据借款人年龄和退休年龄计算：
退休年龄为60周岁的，最长贷款年限为30年；
退休年龄为65周岁的，最长贷款年限为25年；
退休年龄不足65周岁的，最长贷款年限为退休年龄减去借款人年龄。
借款人年龄大于等于60周岁
对于年龄大于等于60周岁的借款人，二手房贷款年限一般最长不超过20年。
特殊情况
对于符合以下情况之一的借款人，二手房贷款年限可以适当延长，但最长不超过30年：
借款人为公务员、事业单位员工或国有企业职工，且符合当地政府或单位的住房补贴政策；
借款人为军队现役军官或文职干部，且符合军队住房公积金管理规定；
借款人属于低收入家庭、困难家庭或保障性住房申请家庭，且符合当地政府的相关扶持政策。
注意事项
借款人申请二手房贷款时，还需注意以下事项：
贷款年限的确定是以借款人首次申请二手房贷款时的年龄为准；
借款人如果中途调整贷款年限，可能会导致月供增加或贷款总利息增加；
借款人在实际还款过程中，可以根据自身情况提前还款，以节省利息支出。
发表回复
评论列表（0条）