商转公积金贷款条件？如何顺利申请？

商转公积金贷款条件

商转公积金贷款是指已办理商业贷款购买住房的借款人，在符合公积金贷款条件的情况下，申请将剩余商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式。其基本条件包括：

借款人已使用商业贷款购买住房，且已偿还贷款一定期限。

借款人具有稳定的工作和收入，且公积金缴存履约良好。

原商业贷款购房合同、贷款合同及抵押登记材料齐全有效。

借款人同意提前偿还部分或全部商业贷款。

符合公积金贷款的额度、期限、还款能力等条件。

一些地区可能还要求借款人名下无其他未还清的公积金贷款。

如何顺利申请商转公积金贷款

要顺利申请商转公积金贷款，借款人需要准备以下材料并按以下步骤进行操作：

准备材料

身份证、户口簿

原商业贷款购房合同、贷款合同

原商业贷款银行出具的商业贷款还款明细或结清证明

抵押登记证明

收入证明

公积金缴存证明

申请步骤

咨询公积金中心：借款人首先需要咨询当地公积金中心，了解商转公积金贷款的具体条件和申请流程。

提交申请：根据公积金中心的指引，准备好所需材料后，向公积金中心提交商转公积金贷款申请。

初审：公积金中心会对申请材料进行初审，检查材料是否齐全、符合条件。

补正材料：如果初审发现材料不齐全或不符合要求，公积金中心会要求借款人补正材料。

审批：公积金中心会对补正后的材料进行审批，通过后会下达贷款承诺函。

办理抵押登记：借款人需要持贷款承诺函到不动产登记中心办理抵押登记。贷款手续办妥后，借款人即可使用公积金贷款提前偿还部分或全部商业贷款。

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