什么是商转公积金贷款？
商转公积金贷款是指已使用商业贷款购买住房且已偿还部分贷款本息后，将剩余商业贷款转为公积金贷款的贷款方式。
商转公积金贷款计算器
商转公积金贷款计算器是一种工具，可以帮助您估算转换后的公积金贷款金额、月供和利息支出。
商转公积金贷款计算器如何使用？
通常，商转公积金贷款计算器需要您输入以下信息：
商业贷款剩余本金
剩余商业贷款期限
商业贷款利率
公积金贷款利率
公积金贷款期限
计算公式
商转公积金贷款计算器的公式因公积金管理中心而异。一般而言，计算方法如下：
公积金贷款金额 = 商业贷款剩余本金 - 已缴存公积金
月供 = 公积金贷款金额 公积金贷款利率 (1 + 公积金贷款利率)^公积金贷款期限 / [(1 + 公积金贷款利率)^公积金贷款期限 - 1]
利息支出 = 月供 公积金贷款期限 - 公积金贷款金额
优势
商转公积金贷款与商业贷款相比，具有以下优势：
利率较低：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
还款压力减小：由于利率较低，月供也会相应减少，减轻还款压力。
贷款期限更长：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款期限更长。
注意事项
在申请商转公积金贷款时，需要注意以下事项：
必须满足公积金缴存条件：申请人需要连续缴存公积金一定年限。
房屋必须符合公积金贷款要求：房屋必须是新建商品住房或二手住房。
已有商业贷款记录：商转公积金贷款前已有商业贷款记录，可能会影响申请审批。
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