上海住房商业贷款利率最新政策
上海住房商业贷款利率政策由中国人民银行和上海市人民政府共同制定。目前，上海住房商业贷款利率最新政策如下：
首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
二套房贷款利率：LPR+105个基点
LPR是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的利率参考值。最新LPR数据可从中国人民银行官方网站查询。
上海住房商业贷款申请指南
一、贷款申请条件
申请上海住房商业贷款，需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力
具有稳定的职业和收入来源
购买上海市住房且具有上海市户籍或缴纳上海市社会保险满5年
首付比例不低于购房总价的30%
信用记录良好
二、贷款申请流程
上海住房商业贷款申请流程主要包括以下步骤：
选择贷款银行，提交贷款申请材料
银行审核贷款申请
银行放款
办理抵押登记
三、贷款申请材料
申请上海住房商业贷款，需要提交以下材料：
身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
购房合同
首付凭证
征信报告
其他银行要求的材料
四、注意事项
申请上海住房商业贷款，需要注意以下事项：
选择信誉良好的贷款银行
准确填写贷款申请材料，避免虚假信息
按时足额还款，避免逾期
定期监测贷款利率变化，必要时可进行贷款转按揭
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