国家下调房贷利率，直接受益者主要包括以下群体：
房贷利率下调，意味着购房者贷款购房的成本降低。首套房购房者月供减少，减轻还贷压力，提高住房可负担性。二套房购房者虽然首付较高，但月中供也会有所降低，提高住房改善能力。
置换型购房者是指拥有旧房，准备购买新房的群体。利率下调后，换房成本降低，置换型购房者可以节省更多资金，获得更好的置换房源。
对于已经拥有住房贷款的借款人来说，房贷利率下调也能带来直接收益。存量房贷转贷或提前还贷成本降低，借款人可以选择更低的利率，减少利息支出。
房贷利率下调，有利于刺激住房需求。需求增加，房价上涨预期增强，从而提升开发商投资信心，促进房地产行业发展。
房贷利率下调，能够降低企业和个人融资成本，促进消费和投资。此外，房地产业拉动上下游产业，利率下调有利于房地产行业稳定增长，带动整个经济发展。
需要注意的是，房贷利率下调也可能对楼市和经济带来一些潜在影响，如刺激炒房行为、增加银行信贷风险等。因此，国家在实施房贷利率调整政策时会综合考虑各方面因素，以平衡风险和促进经济发展。
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