上海公积金异地贷款如何申请

上海公积金异地贷款的申请条件

上海公积金异地贷款是指上海市公积金缴存人，在非户籍所在地购买住房时，可以使用上海公积金账户余额申请的贷款。申请上海公积金异地贷款，需要满足以下条件：

具有上海市户籍或在上海市连续缴存住房公积金满6个月；

在非户籍所在地购买的自住住房，且房屋已取得预售许可证或商品房销售许可证；

贷款人在贷款发放前已在借款合同约定的购房合同项下实际支付购房款30%以上；

贷款人具有稳定的还款能力，且同意在贷款合同项下承诺的期限内还清贷款；

符合贷款人的其他相关规定。

上海公积金异地贷款的申请流程

符合申请条件后，申请人可以按照以下步骤办理上海公积金异地贷款：

选择贷款银行：前往支持办理上海公积金异地贷款的商业银行网点咨询并提交贷款申请。

提交申请材料：向贷款银行提交个人有效身份证明、户口簿或居住证、婚姻证明、收入证明、购房合同、房屋产权证或预售合同等相关材料。

银行审核：贷款银行对申请人提交的材料进行审核，并根据申请人的信用情况、还款能力等因素进行贷款审批。

签订贷款合同：贷款审批通过后，申请人需与贷款银行签订借款合同和抵押合同。

提取公积金：贷款合同签订后，申请人可向上海公积金管理中心申请提取公积金用于支付购房首付款和贷款。

发放贷款：上海公积金管理中心将公积金划拨至贷款银行，贷款银行向申请人发放贷款。

注意事项

申请上海公积金异地贷款时，需要注意以下事项：

办理上海公积金异地贷款前，申请人应先在异地开立个人住房公积金账户；

贷款利率以贷款发放时的公积金贷款利率为准；

贷款期限最长不超过30年，且贷款年龄与贷款期限之和不超过65年；

贷款人在异地购买的住房，必须符合当地购房政策规定，且不得办理变更户口等影响住房性质的行为；

申请人应保证提供的所有材料真实有效，不得弄虚作假，否则将承担相应的法律责任。

通过以上流程，符合条件的上海市公积金缴存人即可在异地使用上海公积金账户余额申请住房贷款，减轻购房压力，实现安居梦。

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