上海公积金贷款新政：你可享受哪些新红利？

上海公积金贷款新政：畅享新红利

上海住房公积金管理中心近日出台了《关于优化住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对公积金贷款新政进行了全面优化，旨在持续提升公积金贷款服务质效。下面我们就来详细解读一下新政，看看你将享受到哪些红利。

贷款额度上限调整

第一套房：贷款额度上限由原先的400万元上调至500万元。

第二套房：贷款额度上限由原先的200万元上调至300万元。

首付比例下降

首套房首付比例从原先的35%下调至30%。

二套房首付比例从原先的50%下调至40%。

还款方式更加灵活

新政增加了贷款期限灵活选择的方式。在还款方式上，借款人可以根据自身还款能力和资金规划选择等额本息、等额本金或组合还款。

贷款审批时间缩短

新政要求公积金中心在受理贷款申请后，压缩审批时限。一般情况下，首套房贷款审批时限不超过10个工作日，二套房贷款审批时限不超过15个工作日。

贷款利率优惠

对于满足一定条件的借款人，新政实施了贷款利率优惠。具体优惠政策包括：

首套房贷款利率下浮30个基点。

二套房贷款利率下浮20个基点。

对于使用公积金还贷的借款人，贷款利率可再下浮5个基点。

其他便利措施

除此之外，新政还推出了一些其他便利措施，例如：

取消贷款额度预评估。

取消贷款续贷需要重新评估的规定。

上海公积金贷款新政的出台，为购房者带来了诸多利好。从贷款额度上限调整、首付比例下降到还款方式更加灵活等方面，新政都有了明显优化。相信这些新红利将进一步促进上海住房市场的健康发展，让更多购房者享受到公积金贷款的便利。

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