国家抵押贷款基准利率具体是多少？

国家抵押贷款基准利率的含义

国家抵押贷款基准利率是指由中国人民银行设定的，商业银行向个人借款人发放抵押贷款时使用的贷款利率的基准。它是中国个人住房贷款利率的主要依据，反映了国家对房地产市场的调控政策。

国家抵押贷款基准利率的设定

国家抵押贷款基准利率由中国人民银行根据以下因素设定：

宏观经济状况

市场供需情况

房地产市场调控政策

中国人民银行定期调整国家抵押贷款基准利率，以稳定房地产市场，促进经济稳定发展。

国家抵押贷款基准利率的历史变化

国家抵押贷款基准利率自1996年以来经历了多次调整。总体上呈现下降趋势，反映了中国政府逐步放松对房地产市场的管控。具体调整历史如下：

1996年：10.8%

2004年：5.85%

2008年：6.93%

2015年：5.39%

2020年：4.65%

国家抵押贷款基准利率的计算

国家抵押贷款基准利率不直接用于个人贷款，而是作为商业银行设定贷款利率的基准。商业银行会根据国家抵押贷款基准利率加上或减去一定的浮动利率，形成实际执行的贷款利率。

国家抵押贷款基准利率对个人贷款的影响

国家抵押贷款基准利率对个人住房贷款利率有直接影响。当国家抵押贷款基准利率上调时，个人住房贷款利率也会上升，从而增加借款人的利息支出。反之，当国家抵押贷款基准利率下调时，个人住房贷款利率也会下降，减轻借款人的利息负担。

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隼龙儿

2024-05-18 20:46

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