上海市公积金贷款额度可贷范围
上海市公积金贷款额度受多种因素影响,可贷范围如下:
贷款人条件
公积金缴存年限:缴存满2年以上
连续缴存月数:近12个月内连续缴存
缴存基数:符合当地住房公积金管理规定
信用记录:无不良信用记录或逾期贷款
收入水平:具备稳定的还款能力
房屋情况
房屋类型:商品住宅,含一手房和二手房
房屋性质:用于自住,不得用于投资或出租
房屋价值:以当地公积金中心评估或银行评估为准
房屋面积:一般情况下,单身人士最高贷款面积为90平方米,家庭最高贷款面积为120平方米
贷款金额
上海市公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 可贷金额×贷款成数×(1-首付比例)
可贷金额:根据贷款人条件、房屋情况和贷款期限等因素确定
贷款成数:最高不超过房屋价值的80%
首付比例:最低不低于房屋价值的20%
贷款期限
上海市公积金贷款期限一般为5-30年,具体的贷款期限由贷款人收入水平、还款能力和年龄等因素决定。
温馨提示
上海市公积金贷款额度可贷范围仅供参考,实际额度以公积金中心审批为准。
申请公积金贷款时,需要提供个人身份证明、收入证明、公积金缴存证明、房屋买卖合同等相关材料。
建议在申请贷款前咨询当地公积金中心或银行,了解最新的贷款政策和流程。
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