上海市购房贷款政策是指上海市政府出台的旨在规范和调控本市房地产市场，促进房地产健康稳定发展的相关政策措施。包括首付比例、贷款利率、购房资格等多个方面。
从2022年9月29日起，上海市对居民家庭首次购买普通住房首付比例调整为不低于35%，对居民家庭第二次购买普通住房首付比例调整为不低于50%。
上海市个人住房贷款利率由贷款人根据中国人民银行授权自主确定，具体利率水平根据贷款人风险评估和市场供求情况浮动。目前，主流商业银行上海地区首套个人住房贷款利率约为4.65%左右，二套个人住房贷款利率约为4.9%左右。
上海市购房资格分为本市户籍、外地户籍、持有上海市居住证人员等几类。
本市户籍：无购房房贷记录，且未拥有产权住房，可直接购买一套住房。
外地户籍：持有上海市居住证满5年，且连续缴纳社保满5年，可购买一套住房。
持有上海市居住证人员：持有上海市居住证满3年，且连续缴纳社保满3年，可购买一套住房。
上述上海市购房贷款政策目前仍在实施。上海市政府根据市场情况，不定期对政策进行调整，以确保房地产市场的稳定健康发展。
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