复利现值系数表详细？精确计算投资回报

复利现值系数表——精确计算投资回报

复利现值系数表的概念

复利现值系数表是一个乘数表，用于将未来现金流以复利方式折算成今天的价值。复利意味着收益会重新投资，并继续产生收益。复利现值系数表考虑了时间价值和复利对投资回报的影响。

复利现值系数表的应用

复利现值系数表广泛应用于金融领域，包括：

资本预算：评估投资项目的净现值和内部收益率。

房地产金融：计算抵押贷款和房屋净值贷款的价值。

年金和退休计划：确定定期投资的未来价值。

复利现值系数表的种类

根据复利频率，复利现值系数表可分为两类：

按期复利

按期复利假设收益在每个复利期间（例如每年、每半年或每季度）重新投资。

持续复利

持续复利假设收益持续不断地重新投资，复利频率无限大。

复利现值系数表的结构

复利现值系数表通常由两部分组成：

复利因子

复利因子表示未来价值折算回今天的价值所需的乘数。

现值因子

现值因子表示今天的价值折算成未来价值所需的乘数。现值因子是复利因子的倒数。

使用复利现值系数表

要使用复利现值系数表，需要遵循以下步骤：

1. 确定复利利率和复利频率

这些信息通常在投资条款中给出。

2. 确定复利期间

这是未来现金流的时间间隔。

3. 查找相应的复利现值系数

使用复利现值系数表，在复利利率和复利期间列中找到对应的系数。

4. 将未来现金流乘以现值系数

这将折算出今天的现值。

精确计算投资回报

通过使用复利现值系数表，可以精确计算投资回报。将所有未来的现金流折算成今天的现值，就可以得到投资的净现值。正净现值表示投资在考虑时间价值和复利后有利可图。

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