上海房屋个人抵押贷款流程步骤详解
1. 申请前准备
确认个人征信记录良好，无不良贷款记录。
准备身份证、户口本、收入证明、房产证等相关资料。
选择合适的贷款机构，了解贷款利率、期限、还款方式等信息。
2. 提交申请
向贷款机构提交贷款申请表、相关资料及房产评估报告。
贷款机构受理申请后，将进行贷款资质审核。
3. 审核评估
贷款机构审核申请人的信用状况、收入能力、偿还能力。
对抵押房产进行评估，确定贷款额度和期限。
4. 放贷审批
贷款机构综合审核评估结果后，决定是否放贷。
申请人通过放贷审批后，需缴纳贷款手续费、评估费等费用。
5. 签订合同
申请人与贷款机构签订抵押贷款合同、借据和担保合同。
合同约定贷款金额、期限、还款方式、利率等内容。
6. 办理抵押登记
申请人与贷款机构共同到不动产登记中心办理抵押登记手续。
登记完成，抵押合同生效，房产信息将被抵押。
7. 放款
贷款机构根据合同约定，将贷款金额划入借款人账户。
借款人正式开始偿还贷款本息。
8. 偿还贷款
借款人按合同规定的还款方式和期限，向贷款机构偿还贷款。
逾期还款会产生罚息，影响征信记录。
9. 贷款结清
借款人偿还完毕贷款本息后，贷款结清。
借款人需到不动产登记中心办理抵押注销手续，解除抵押登记。
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