上海房屋贷款额度？到期怎么办

上海房屋贷款额度

上海房屋贷款额度一般由借款人的资信条件、抵押房屋的价值和还款能力决定。

其中，资信条件主要包括收入、信用记录和负债情况。收入越高、信用记录越好、负债越少，则可贷额度越高。抵押房屋的价值由银行评估，一般按市场价的六至七成计算。还款能力则由借款人的收入和负债情况共同决定。

通常，上海房屋贷款额度最高不得超过抵押房屋评估值的70%，且不能超过借款人家庭年收入的10倍。

到期怎么办

上海房屋贷款到期后，借款人有以下几种选择：

1. 全部还款结清贷款

借款人可以使用自有资金或其他方式一次性还清全部贷款本息，结清后解除抵押。

2. 续贷

借款人可以在贷款到期前向原贷款银行申请续贷。续贷时，借款人需要重新评估资信条件和抵押房屋价值，并根据续贷金额重新签订贷款合同。

3. 展期

如果借款人暂时无力偿还贷款，可以向原贷款银行申请展期。展期时，借款人需要与银行协商新的还款计划。

4. 转贷

借款人也可以将贷款转贷至其他银行。转贷时，借款人需要重新评估资信条件和抵押房屋价值，并与新贷款银行签订新的贷款合同。

需要注意的是，上述几种选择可能需要支付一定的费用，如手续费、评估费等。

在上海房屋贷款到期前，借款人应提前了解并选择适合自己的还款方式，避免因未能及时还款而影响个人征信和抵押房屋产权。

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