上海房贷最新政策？最全最细解读

一、首套房贷政策

商业贷款：首付比例不低于35%，贷款利率参照LPR（贷款市场报价利率）执行；公积金贷款：首付比例不低于20%，贷款利率按照公积金贷款利率政策执行。

二、二套房贷政策

商业贷款：首付比例不低于50%，贷款利率在LPR基础上上浮一定幅度；公积金贷款：首付比例不低于30%，贷款利率按照公积金贷款利率政策执行。

三、贷款利率

首套房贷款利率：4.1%（2023年2月）；二套房贷款利率：4.9%（2023年2月）。

四、贷款期限

商业贷款：最长为30年；公积金贷款：最长为25年。

五、贷款额度

商业贷款：最高不超过银行规定的最高贷款金额；公积金贷款：最高不超过公积金管理中心规定的最高贷款额度。

六、其他政策

1. 预售房监管

预售房资金实行全额监管，确保资金安全。

2. 限购政策

上海市户籍居民限购2套，非上海市户籍居民限购1套。

3. 限贷政策

有2套及以上住房贷款记录的，不得再次申请贷款。

七、注意事项

1. 以上政策如有更新，以最新政策为准；

2. 具体贷款政策和贷款利率以贷款银行实际规定为准；

3. 购房者应根据自身实际情况，理性购房。

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隼龙儿

2024-06-18 17:32

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