上海抵押贷款担保公司？贷款条件和所需材料

什么是上海抵押贷款担保公司？

上海抵押贷款担保公司是一家国有大型金融机构，成立于1986年，致力于为上海市经济建设和社会发展提供金融支持。公司主要业务是提供抵押贷款担保，帮助贷款人获得银行贷款，有效缓解贷款人抵押物不足或抵押物变现能力差的问题。

贷款条件

1. 借款人资格：

具有完全民事行为能力的自然人或具有法人资格的单位

具有稳定的收入来源和良好的还款能力

无不良信用记录

2. 抵押物条件：

贷款人拥有合法所有权或使用权的房产

抵押物产权清晰，无纠纷、无抵押等限制

抵押物市场价值足够覆盖贷款本息

3. 贷款金额：

最高贷款金额不超过抵押物评估价值的70%

所需材料

1. 自然人借款人：

身份证、户口本

收入证明和资产证明

结婚证/离婚证（如果有）

抵押房产相关资料（房产证、土地证等）

2. 企业借款人：

企业营业执照、法人代码证、税务登记证

企业财务报表

抵押房产相关资料

贷款流程

1. 借款人向担保公司提出担保申请

2. 担保公司审核借款人资信及抵押物情况

3. 担保公司出具担保意见书

4. 借款人向银行申请贷款

5. 银行审批贷款并签订贷款合同

6. 担保公司出具担保合同

7. 担保公司向银行提供担保

8. 银行发放贷款

9. 借款人按时还款

注意事项

贷款期限最长不超过20年

贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行

借款人需按时还款，逾期还款将承担相应违约责任

担保公司对担保贷款承担连带责任，但借款人仍需承担主要还款责任

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