上海抵押贷款撤押，流程是什么？

上海抵押贷款撤押流程

在上海解除抵押贷款的抵押状态，即为撤押。撤押流程主要包括以下环节：

1. 准备材料

1) 贷款结清证明：由贷款银行出具的结清证明，证明贷款已结清。

2) 房屋他项权证：原办理他项权证的原件。

3) 房产证：房屋所有权证原件。

4) 身份证明：借款人及共同借款人身份证原件。

5) 撤押申请表：由贷款银行提供的撤押申请表，需借款人及共同借款人签字。

2. 提交申请

携带上述材料到原贷款银行办理撤押申请。银行会审核材料，符合条件后出具《贷款结清通知书》。

3. 缴纳撤销抵押登记费

按照相关规定缴纳撤销抵押登记费，一般为每套房屋50元。

4. 办理抵押注销手续

1) 到上海市不动产登记中心凭材料办理抵押注销登记手续。需携带《贷款结清通知书》、房屋他项权证、房产证、身份证明等材料。

2) 填写《抵押权注销申请表》并提交相关材料。

5. 领取新他项权证

经过审核无误后，不动产登记中心会签发新的他项权注销证明，证明抵押权已解除。

6. 注销他项权证

到原发证的登记部门办理他项权证注销手续，缴回原他项权证。

7. 领取新房产证

凭注销后的他项权证到不动产登记中心领取新的房产证，证明房屋已无抵押状态。

注意事项

1) 撤押需要提前向贷款银行预约，并按要求准备材料。

2) 贷款结清后应及时办理撤押手续，以免影响房屋交易或办理其他业务。

3) 撤押费用可能因银行或政策不同而有所差异，建议提前咨询相关部门。

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