一、大连落户居民三套房贷款政策
根据大连市人民政府关于调整住房购买和信贷政策的通知，落户大连的居民在购买第三套及以上住房时，贷款政策如下：
贷款首付比例不低于50%；
贷款利率在基准利率基础上上浮15%；
不得使用公积金贷款；
只能向商业银行申请贷款，且无购房资格审核；
若已结清首套和二套住房贷款，且无其他未结清贷款记录，可申请商业贷款利率折扣。
二、非落户居民三套房贷款政策
对于非落户大连的居民，购买第三套及以上住房的贷款政策与落户居民相同，但首付比例更高，达到70%。
三、特殊情况认定
以下情况可享受不同于普通购房者的贷款政策：
多子女家庭：符合大连市多子女家庭认定标准的家庭，可享受首付比例优惠；
改善型住房：符合大连市改善型住房认定标准的家庭，可申请商业贷款利率折扣；
拆迁安置房：因拆迁安置而购买住房的家庭，可享受首付比例和贷款利率优惠。
四、贷款流程
大连三套房贷款流程与普通住房贷款类似，具体步骤如下：
借款人提出贷款申请，提交相关材料；
银行受理贷款申请，进行贷前调查；
银行审批贷款，发放贷款承诺书；
借款人签订借款合同、抵押合同；
银行放贷。
五、注意事项
在申请三套房贷款时，需要注意以下事项：
确保个人征信良好，无逾期贷款记录；
准备好充足的首付款，满足政策要求；
选择资质良好的商业银行申请贷款；
仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。
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