大连个人住房抵押贷款：申请攻略及最新政策

申请大连个人住房抵押贷款攻略

个人住房抵押贷款是大连市民购房时常用的贷款方式，申请时需要注意以下步骤：

一、贷款资格审查

申请人需具备以下条件：年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，有稳定合法收入，信用记录良好，有符合要求的房屋抵押品，且未达到贷款最高额度。

二、选择贷款银行

大连市有多家银行提供个人住房抵押贷款，申请人可根据贷款利率、放款速度、服务质量等因素选择合适银行。

三、准备贷款材料

申请人需准备好个人身份证明、收入证明、房屋产权证明、购买合同等贷款材料。贷款银行会根据具体情况要求提供其他补充材料。

四、提交贷款申请

申请人将贷款材料提交至贷款银行，银行会受理申请并进行审核。审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。

五、抵押登记

贷款银行会将抵押合同送至相关部门办理抵押登记，登记完成即为完成贷款审批。

六、放款

抵押登记完成后，贷款银行会将贷款发放入申请人指定账户。

大连个人住房抵押贷款最新政策

2023年大连市出台了以下与个人住房抵押贷款相关的政策：

一、首套房贷款优惠

对首次购买普通住宅的家庭，贷款首付比例可调整为20%。

二、二套房贷款政策

对购买第二套普通住宅的家庭，贷款首付比例调整为30%。

三、公积金贷款政策

提高公积金贷款额度，满足更多家庭的购房需求。

四、个人信用记录纳入评分

贷款银行将纳入个人信用记录进行评分，信用记录良好的申请人可享受更优惠的贷款条件。

五、加强贷款监管

强化对个人住房抵押贷款的监管，防范金融风险。

以上政策旨在支持居民合理购房需求，促进大连房地产市场健康稳定发展。

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