大连房屋抵押贷款条件
借款人条件
具有中华人民共和国国籍,年满18周岁;
有稳定的职业和收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
有良好的信用记录;
年龄与贷款期限之和原则上不得超过70岁;
能提供合法有效的身份证明;
能提供收入证明;
无不良信用记录。
房屋条件
房屋抵押贷款条件中对房屋也有以下要求:
抵押房屋应为合法取得并具备所有权的住宅用房或商业用房;
房屋产权清晰,无纠纷或其他法律障碍;
房屋结构安全,符合贷款银行规定的相关要求;
房屋位于大连市范围内;
房屋抵押率原则上不超过评估值的70%(部分银行可提高至80%-85%)。
贷款条件
大连房屋抵押贷款条件中的贷款条件包括:
贷款金额最高不超过抵押房屋评估价值的70%(部分银行可提高至80%-85%);
贷款期限最长不超过30年;
贷款利率按照贷款银行的规定执行;
还款方式为等额本息或等额本金还款;
贷款人须按照贷款合同约定的期限和金额偿还贷款本息。
其他条件
除了上述条件外,大连房屋抵押贷款条件还包括以下内容:
借款人需向贷款银行提供抵押房屋的房屋所有权证、国有土地使用证或集体土地使用证等相关资料;
贷款银行有权对抵押房屋进行评估,并对评估结果负责;
贷款银行有权对借款人的资信情况进行调查,并根据调查结果决定是否批准贷款;
借款人应对贷款银行提供的贷款合同内容充分理解,并自愿签订该合同;
借款人违反贷款合同约定的,贷款银行有权提前收回贷款本息。
总之,大连房屋抵押贷款条件主要包括借款人条件、房屋条件、贷款条件和其他条件。借款人需符合上述条件,才能申请大连房屋抵押贷款。
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