大连按揭房屋抵押担保的合法性
大连按揭房屋抵押担保的合法性需要根据具体情况而定。一般而言，以下两种情况下的按揭房屋抵押担保是合法的：
合法情况
1. 已取得不动产权证
如果借款人在大连已取得按揭房屋的不动产权证，则可以使用该房屋作为抵押担保办理贷款。此时，抵押权自抵押合同生效时成立。
2. 取得预告登记证明
如果借款人尚未取得不动产权证，但已在房屋管理部门办理了预告登记，则也可以使用该房屋作为抵押担保。此时，自预告登记之日起，抵押权对善意第三人对抗有效。
非法情况
1. 未取得不动产权证或预告登记证明
如果借款人在大连未取得按揭房屋的不动产权证或预告登记证明，则不能使用该房屋作为抵押担保。此时办理的抵押合同无效，抵押权不能对抗善意第三人。
2. 抵押权登记不当
如果抵押权登记存在瑕疵，例如抵押合同未经公证、登记机关登记错误等，则可能导致抵押权无效或对抗第三人无效。
其他注意事项
需要注意的是，以下情况可能影响大连按揭房屋抵押担保的合法性：
房屋是否为共有财产，需取得共有权人的同意
房屋是否有贷款余额，需提前还清或办理二次抵押
房屋是否已作为其他债务的抵押物
因此，在进行大连按揭房屋抵押担保时，建议咨询专业律师或法律人士，以确保抵押担保的合法性和有效性。
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