大连贷款买房退税新政解读

政策背景

为促进大连市房地产市场健康稳定发展，支持刚需和改善性住房需求，大连市政府出台了《大连市人民政府办公厅关于支持住房消费提振经济的若干措施》（以下简称《若干措施》），其中包括贷款购房退税政策。

政策内容

《若干措施》规定，自2023年3月1日至12月31日，在大连市范围内购买新建商品住房且符合以下条件的个人，可享受贷款购房退税优惠：

首套住房

房屋面积小于144平方米

贷款期限20年及以上

实际贷款利率高于同期贷款基准利率

退税标准

符合条件的个人可享受如下退税标准：

实际贷款利率与同期贷款基准利率差额的20%

退税最高金额：20,000元/户

退税申请

符合退税条件的个人需在购房合同网签后的30个工作日内向大连市税务局提出退税申请。申请所需材料包括：

购房合同

贷款合同

购房发票

身份证

纳税证明等

实施细则

大连市税务局将出台相关实施细则，对退税申请、审核、发放等流程进行具体规定。

政策解读

大连贷款买房退税新政旨在减轻购房者负担，提振房地产市场需求。该政策针对首套住房和面积较小的住房，有利于满足刚需和改善性住房需求。

退税比例为实际贷款利率与同期贷款基准利率差额的20%，最高可退2万元，对于购房者来说是一笔不小的优惠。

需要注意的是，该退税政策有时间限制，且需符合特定条件方可享受。购房者在购房前应详细了解政策内容，并及时提出退税申请。

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