在天津购买第三套住房，贷款政策有所收紧。根据天津市住房和城乡建设委员会最新发布的通知，现阶段天津市执行以下三套房贷款政策：
购买第三套住房，首付比例不低于50%。这意味着购房者需要支付房价的一半以上作为首付款。
对于购买第三套住房且贷款人已拥有两套住房的，贷款利率在上浮10%的基础上，在当地人民银行公布的贷款基准利率的基础上提高30%到50%。
第三套住房贷款期限最长为15年。这比二套房贷款的20年贷款期限缩短了5年。
以上政策仅适用于普通住宅，以下情况不受限：
改善型住房
共有产权住房
安置性住房
棚户区改造住房
除了上述要求外，购买第三套住房还需满足以下条件：
具有天津市常住户口
已婚或离异、丧偶可以提供法院离婚判决书或配偶死亡证明
有稳定的经济来源和还款能力
征信良好
已缴纳两年及以上社保或公积金
以上天津买三套房贷款政策的目的是抑制投机性购房，维护天津市住房市场的稳定。购房者在购买第三套住房前，务必仔细了解相关政策，并根据自身实际情况进行合理决策。
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