天津住房公积金贷款办理流程详解
住房公积金贷款是一种由公积金管理中心提供资金，由借款人向指定银行申请的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。天津住房公积金贷款办理流程如下：
一、贷款资格审查
1.具有天津市常住户口或有效居留证件；
2.有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
3.具有购买、建造、翻建、大修住房的实际需求；
4.已连续缴存住房公积金满一年且缴存额度达到贷款额度的规定比例。
二、贷款申请
1.借款人携带身份证、户口簿、收入证明、住房公积金缴存证明等资料到指定银行办理抵押贷款申请；
2.银行对借款人资格进行审查，审核通过后出具贷款意向书；
3.借款人根据贷款意向书到住房公积金管理中心办理贷款申请手续。
三、贷款审批
1.住房公积金管理中心对借款人申请材料进行审查，审核通过后出具贷款审批通知书；
2.借款人根据贷款审批通知书到指定银行办理贷款合同签订手续。
四、贷款发放
1.借款人与银行签订贷款合同后，银行将贷款资金划拨至住房公积金管理中心指定的账户；
2.住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的账户。
五、贷款还款
1.借款人按照贷款合同约定，通过银行代扣或柜台还款等方式偿还贷款本息；
2.贷款还清后，借款人到银行办理贷款结清手续，住房公积金管理中心解除抵押登记。
六、注意事项
1.借款人贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等相关规定；
2.借款人应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款造成不良信用记录；
3.借款人贷款期间如发生住房买卖、抵押等行为，应及时通知住房公积金管理中心和银行，并办理相关变更手续；
4.借款人如遇特殊情况无法按时还款，应及时向银行提出延期还款申请。
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