天津公积金贷款利息利率表2023年最新版

天津公积金贷款利率

2023年最新利率

天津公积金贷款利率按照贷款期限的不同，分为三个档次：

5年（含）以下（首套房）：2.60%

5年（含）以上至10年（含）（首套房）：2.90%

10年（含）以上（首套房）：3.20%

二套房贷利率

对于购买二套及以上住房的公积金缴存者，贷款利率将上浮10%基点。即：

5年（含）以下（二套房）：2.70%

5年（含）以上至10年（含）（二套房）：3.00%

10年（含）以上（二套房）：3.30%

组合贷款利率

天津公积金中心与商业银行合作推出组合贷款业务。组合贷款利息利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算得出。

以贷款100万元、贷款期限20年、等额本金还款方式为例，组合贷款的计算公式如下：

加权平均利率 = (公积金贷款金额 / 总贷款金额) × 公积金贷款利率 + (商业贷款金额 / 总贷款金额) × 商业贷款利率

假设公积金贷款金额为40万元，商业贷款金额为60万元，则：

(400000 / 1000000) × 3.20% + (600000 / 1000000) × 4.90% = 4.06%

因此，该组合贷款的加权平均利率为4.06%。

温馨提示

天津公积金贷款利率由天津公积金管理中心根据国家相关政策制定，每年可能有所调整。请以最新公布的利率为准。

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此对于符合公积金贷款条件的购房者来说，选择公积金贷款可以节省利息支出。

在购房前，请详细了解天津公积金贷款的具体政策和申请流程，确保符合贷款条件。

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