天津公积金贷款新政策？贷款条件详解

天津公积金贷款新政策

根据天津市住房公积金管理中心最新政策规定，天津公积金贷款政策进行了调整。

贷款条件

缴存条件：借款人及其配偶连续缴存公积金满12个月。

年龄条件：借款人年龄应在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下。

信用条件：具有良好的信用记录，无不良征信记录。

收入条件：具有稳定的收入来源，还贷能力充足。

房屋条件：购买的房屋应为位于天津市行政区域内的新建商品房或二手房。

贷款额度

贷款额度根据借款人缴存公积金的时间、缴存金额和房屋首付比例等因素确定。

首套房贷款：最高可贷住房总额的80%，最多可贷100万元。

二套房贷款：最高可贷住房总额的60%，最多可贷100万元。

多子女家庭贷款：对生育二孩及以上家庭，首套房可按120%计算贷款额度，二套房可按100%计算贷款额度。

贷款利率

公积金贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

组合贷款利率：公积金贷款与商业贷款组合贷款时，公积金贷款部分利率按照公积金贷款利率执行，商业贷款部分利率按照商业贷款利率执行。

贷款期限

最长期限：30年。

最短期限：5年（即60期）。

其他相关政策

首付比例：首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。

还款方式：等额本息还款、等额本金还款。

还贷方式：委托扣款、柜台转账。

以上为天津公积金贷款新政策的主要内容。具体贷款条件和额度请以公积金管理中心批准结果为准。

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