天津房子经营贷款续贷申请条件全解析
一、贷款基本情况
天津市对符合一定条件的企业和个人发放房子经营贷款，贷款期限一般为1-5年，贷款额度视情况而定。贷款到期后，借款人可以申请续贷。
二、续贷申请条件
续贷申请人需要满足以下条件：
贷款主体资格不变
贷款用途符合规定
贷款本金已偿还至一定比例
经营状况良好，有稳定的收入来源
抵押物仍能满足抵押要求
无不良信用记录
三、具体要求
1. 贷款主体资格不变
续贷申请人必须是原贷款的借款主体，法人企业不得改变股东、董事会成员或经营范围等重要事项，个人借款人不允许转让房产。
2. 贷款用途符合规定
续贷资金只能用于原贷款用途，不得挪作他用。
3. 贷款本金已偿还至一定比例
续贷前，借款人需偿还原贷款本金比例一般达到50%以上，具体比例由贷款机构根据贷款期限、借款人情况等因素确定。
4. 经营状况良好，有稳定的收入来源
借款人的经营状况必须良好，有稳定的现金流和持续盈利能力，能够确保续贷后的还款能力。
5. 抵押物仍能满足抵押要求
续贷时，抵押物的价值和变现能力应仍能满足抵押要求，不得出现贬值或被查封等情况。
6. 无不良信用记录
借款人在银行及其他金融机构无不良信用记录，未出现逾期还款、恶意失信等行为。
四、续贷流程
符合续贷条件的借款人，可向原贷款机构提出续贷申请，并提交相关材料：
续贷申请书
营业执照或身份证等身份证明
财务报表等经营情况证明
抵押物权属证明
其他贷款机构要求的材料
贷款机构将对借款人的申请材料进行审核，符合条件的将予以续贷，并重新签订贷款合同。
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