天津房屋抵押续贷流程及手续
房屋抵押贷款续贷是指借款人在贷款期限届满或接近届满前,向原贷款银行申请将已到期或即将到期的贷款本息重新组合为一笔新的贷款。天津地区的房屋抵押续贷流程和手续具体如下:
续贷流程
提出续贷申请:借款人向原贷款银行提出续贷申请,并填写相关申请表。
提交材料:借款人需提交身份证、户口本、房屋产权证、收入证明等资料。
银行审核:银行对借款人的资质和还款能力进行综合评估,做出是否续贷的决定。
确定续贷方案:银行与借款人协商确定续贷金额、期限、利率等具体条款。
签订续贷合同:双方签订房屋抵押续贷合同,明确续贷的具体约定。
抵押登记:借款人将房屋再次抵押给银行,并办理抵押登记手续。
放款还旧贷:银行将续贷资金放款至借款人账户,用于归还旧贷款本息。
手续
借款人在办理房屋抵押续贷时,需准备以下手续和材料:
借款人和配偶(如有)的身份证、户口本
房屋产权证、他项权利证书
借款人和配偶的收入证明(工资单、银行流水等)
原贷款合同和还款记录
评估报告(如有需要,部分银行要求)
银行要求的其他材料(如个人征信报告等)
注意事项:
续贷利率一般高于原贷款利率。
续贷期限一般不超过30年,具体视借款人年龄和贷款类型而定。
续贷需要重新进行房屋评估,评估费由借款人承担。
房屋抵押续贷完成后,借款人仍需按时还款,否则可能会影响个人征信。
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