天津按揭贷款利率最低标准
天津住房公积金管理中心公布的最新贷款政策显示，天津公积金贷款利率最低为3.25%。
优惠利率政策
天津对于首次购买住房且无房贷记录的居民，可享受首套房公积金贷款利率优惠。贷款期限在5年（含5年）以上的，利率下浮10%；贷款期限在5年以上的，利率下浮5%。
首付比例要求
天津按揭贷款的首付比例根据借款人的资信状况和房屋类型有所不同。一般情况下：
- 首次购买普通住房，首付比例为30%；
- 二次及以上购买普通住房，首付比例为40%；
- 首次购买无房贷记录且无逾期记录的职工，可申请公积金贷款的首付比例为20%；
- 购买二手房的，首付比例为30%。
具体情况如下：
- 首套房：首付比例为30%，贷款利率为3.25%；
- 二套房：首付比例为40%，贷款利率为3.51%；
- 首次无房贷记录且无逾期记录的职工购买公积金贷款住房：首付比例为20%，贷款利率为3.25%；
- 二套房无房贷记录且无逾期记录的职工购买公积金贷款住房：首付比例为30%，贷款利率为3.51%；
- 购买二手房：首付比例为30%，贷款利率为3.51%。
特别提醒：以上利率政策仅供参考，实际贷款利率以借款人实际情况和银行放贷政策为准。
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