· 具有完全民事行为能力的中国公民或持有有效身份证件的外国人；
· 拥有稳定的工作收入和还款能力；
· 征信记录良好，无不良信用记录；
· 年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；
· 抵押物为天津银行认可的住宅、商业用房或工业用房。
· 抵押物权属清晰，无任何产权纠纷；
· 抵押物所在区域符合天津银行的贷款政策；
· 抵押物结构安全，无严重损坏或隐患；
· 抵押物市场评估价值达到贷款金额的一定比例；
· 抵押物已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
· 贷款额度最高不超过抵押物市场评估价值的一定比例；
· 贷款期限最长不超过30年，最短不低于1年；
· 贷款利率按天津银行公布的贷款利率执行。
· 抵押物可能需要办理抵押登记手续；
· 借款人需要提交必要的财务证明文件，如收入证明、银行流水等；
· 天津银行有权对贷款申请进行综合评审，并根据每位借款人的具体情况，调整审批条件。
天津银行房屋抵押贷款审批条件会根据贷款政策和市场环境的变化而调整，请以天津银行公布的最新信息为准。
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