上海最新买房贷款政策
上海最新发布的买房贷款政策主要包括以下内容：
首套住房商业贷款利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）减55个基点；
第二套住房商业贷款利率下限调整为LPR减30个基点；
公积金贷款利率不变，首套房为2.75%，二套房为3.25%；
商业贷款最高贷款成数仍为70%，公积金贷款仍为80%；
认房又认贷政策继续执行。
各银行执行情况
各银行对新政的执行情况存在差异，具体如下：
国有四大行
国有四大行（工行、农行、中行、建行）对首套房贷款利率执行LPR减55个基点，二套房贷款利率执行LPR减30个基点，公积金贷款利率不变。
股份制银行
股份制银行对首套房贷款利率执行LPR减55个基点至减60个基点，二套房贷款利率执行LPR减30个基点至减35个基点，公积金贷款利率不变。
城商行和农商行
城商行和农商行对首套房贷款利率执行LPR减60个基点至减80个基点，二套房贷款利率执行LPR减40个基点至减60个基点，公积金贷款利率不变。
影响
新政的实施对上海楼市将产生以下影响：
降低购房者贷款成本，刺激购房需求；
分化楼市格局，高价房市场受影响相对较大；
促进住房市场平稳健康发展。
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