上海最新贷款政策
根据上海市住房和城乡建设管理委员会于2023年2月22日发布的《关于优化本市住房信贷政策的通知》，上海最新的贷款政策具体如下：
住房公积金贷款
1. 首套房贷款利率下限调整为商贷首套房贷款利率下限。
2. 二套房贷款利率仍按首套房贷款利率上浮10%执行。
3. 职工家庭购买首套房且夫妻双方均无房的，公积金贷款可贷100万元。
4. 职工家庭购买第二套改善性住房且夫妻双方均无房的，公积金贷款可贷60万元。
商业贷款
5. 首套房贷款利率下限为4.65%，二套房贷款利率下限为5.25%。
6. 职工家庭购买首套房且夫妻双方均无房，商业贷款可贷120万元。
7. 职工家庭购买第二套改善性住房且夫妻双方均无房，商业贷款可贷80万元。
非沪籍购房者
8. 非沪籍购房者购买首套房，需连续缴纳上海社保或个人所得税满5年。
9. 非沪籍购房者购买第二套住房，需连续缴纳上海社保或个人所得税满3年。
其他政策
10. 鼓励商业银行对符合条件的首套房贷款和第二套改善性住房贷款优先审批，加快放款。
11. 优化异地公积金贷款转移接续政策，支持异地购房职工在上海缴纳公积金后可申请公积金贷款。
注意
以上贷款政策自2023年3月1日起执行。
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