夫妻按揭贷款买房流程？拿贷注意事项全揭晓

夫妻按揭贷款买房流程

夫妻按揭贷款买房的流程一般包括以下步骤：

资格预审：夫妻双方需要向银行提交个人资料和收入证明，由银行评估借款资格。

房源选择：在获得贷款预批后，夫妻双方可以开始选购房源。

签订购房合同：选中房源后，夫妻双方需要与卖方签订购房合同并支付定金。

正式贷款申请：向银行提交完整的贷款申请材料，包括收入证明、资产证明等。

贷款审核：银行对夫妻双方的贷款资质、还款能力进行审核，确定最终贷款额度、利率和还款期限。

签订借款合同：夫妻双方在通过贷款审核后，需要与银行签订借款合同。

过户放贷：夫妻双方到房屋所在地的房管局办理房屋产权过户手续，银行将贷款资金放至指定账户。

拿贷注意事项全揭晓

夫妻按揭贷款买房需要注意以下事项：

夫妻征信情况

夫妻双方的征信记录会直接影响贷款申请的成功率。如有逾期还款或其他不良信用记录，需要提前修复。

夫妻收入稳定性

银行会评估夫妻双方的收入稳定性，以判断还款能力。收入来源稳定、收入较高的夫妻更容易获得贷款批准。

夫妻共同还款

夫妻按揭贷款一般要求共同还款，夫妻双方需要共同承担还款责任。夫妻双方应就还款计划达成一致。

房屋首付比例

首付比例越高，贷款额度越低，还款压力越小。夫妻双方应根据自身经济情况合理安排首付比例。

贷款利率选择

夫妻双方可选择固定利率或浮动利率贷款。固定利率在贷款期内保持不变，而浮动利率会随市场利率变化而浮动。夫妻双方应根据自身情况选择合适的利率类型。

其他注意事项

夫妻按揭贷款买房还需注意以下事项：

贷款年限一般在10-30年之间，应根据自身还款能力选择合适的年限。

夫妻双方应提前了解贷款费用，包括贷款利息、还款本金、手续费等。

夫妻双方应保留好贷款合同、还款记录等相关资料，以备不时之需。

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