借30万买房付首付要付多少

根据我国相关政策规定，首套房购房者通常需支付不低于30%的首付。因此，借30万买房，需支付的首付金额为：30万 30% = 9万。

计算利息

房屋贷款利息的计算方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。其中，等额本息还款法是最常见的还款方式。

等额本息还款法

等额本息还款法是每月还款额固定的方式。贷款利息的计算公式如下：

每月利息 = 贷款余额 月利率

其中：

贷款余额：每期还款后剩余的贷款本金

月利率：年利率 / 12

假设贷款30万，贷款期限30年，年利率5%，则每月利息的计算如下：

每月利息 = 30万 (5% / 12) = 1,250元

每月还款额 = (贷款总额 月利率) (1 + 月利率) ^ 还款期数 / ((1 + 月利率) ^ 还款期数 - 1)

其中：

贷款总额：30万

月利率：5% / 12 = 0.00417

还款期数：30 12 = 360

每月还款额 = (30万 0.00417) (1 + 0.00417) ^ 360 / ((1 + 0.00417) ^ 360 - 1) = 1,582.55元

根据公式计算，每月还款额为 1,582.55 元，利息为 1,250 元。30 年的总利息为 1,250 元 360 月 = 45 万元。

等额本金还款法

等额本金还款法是每月还款本金固定的方式。贷款利息的计算公式如下：

每月利息 = (贷款总额 - 已还本金) 月利率

其中：

贷款总额：30万

已还本金：已还款期数 每月还款本金

月利率：年利率 / 12

假设贷款30万，贷款期限30年，年利率5%，则每月还款额和利息的计算如下：

每月还款本金 = 贷款总额 / 还款期数 = 30万 / 360 = 833.33元

每月还款额 = 月还款本金 + 每月利息

第一个月的还款利息 = 30万 (5% / 12) = 1,250元

第一个月的还款额 = 833.33元 + 1,250元 = 2,083.33元

第二个月的还款利息 = (30万 - 833.33元) (5% / 12) = 1,249.98元

第二个月的还款额 = 833.33元 + 1,249.98元 = 2,083.31元

以此类推，每个月的还款利息和还款额都会逐渐减少。

根据公式计算，30 年的总利息为 39.5 万元，比等额本息还款法减少了 5.5 万元。

注意事项

实际贷款利息可能因借款人的信用状况、贷款期限、贷款用途等因素而有所不同。建议在贷款前详细了解贷款合同中的相关条款，并根据自己的实际情况选择合适的还款方式。